Vloer verwijderen in Delfzijl

Wat voor woningen staan er in Delfzijl?

Delfzijl ligt aan de Eems en is een havenstad met industrie, waaronder chemie. Het stadscentrum werd in de oorlog zwaar beschadigd en is daarna herbouwd. Daarom staan er veel woningen uit de wederopbouw, aangevuld met latere wijken en nieuwbouw. Farmsum en Borgsweer horen bij de gemeente.

Volgens het CBS stonden er op 1 januari 2026 in de gemeente Eemsdelta 23.889 woningen, waarvan 80,6% eengezinswoningen. Gemiddeld heeft een woning een gebruiksoppervlak van 141 m², een eengezinswoning 156 m² en een meergezinswoning 79 m². Dat is inclusief bergingen en garages, dus de vloer die eruit gaat is meestal kleiner. Alle gemeenten staan op woonoppervlak in Groningen.

Wederopbouw: zeil, vinyl en lijm

In woningen uit de jaren vijftig en zestig liggen vaak nog vloeren uit de tijd van de bouw of uit een latere verbouwing: vloerzeil, vinyltegels, linoleum, tegels op een zandcement dekvloer en tapijt. Zeil en vinyl zijn vaak verlijmd, waarna er een laag lijm achterblijft die voor een nieuwe vloer meestal weg moet.

Voor 1994 kan vloerzeil asbest bevatten, vooral de grijze, viltachtige onderlaag. Trek zo'n vloer niet zelf los. Zie asbest in een oude vloer.

Flats en portiekwoningen

In Delfzijl staan ook flats en portiekwoningen. Daar gelden de regels van de VvE of de verhuurder, en moet het puin via een trappenhuis naar buiten. Meld in je aanvraag op welke verdieping de vloer ligt en of er een lift is. Zie vloer verwijderen in een appartement.

Wat je zelf klaarzet

Zet de ruimte leeg voordat het werk begint. Ruim ook de kamers ernaast op als je breekbare spullen hebt, vanwege trillingen en stof. Laat de buren weten wanneer er gebroken of gefreesd wordt. Staat er vloerverwarming, zet die dan een dag van tevoren uit. Zorg voor ruimte voor bouwzakken of een container.

Bij een woning van voor 1994 met oud vinyl of vloerzeil komt eerst het asbestonderzoek. Dat staat los van het werk, maar bepaalt wel wanneer het kan beginnen.

Flat of eengezinswoning: ander werk

In de gemeente Eemsdelta is een eengezinswoning gemiddeld 156 m² groot en een meergezinswoning, zoals een flat of appartement, 79 m² (CBS). Dat verschil zie je in het werk. In een flat gaat het om een paar kamers, met een lift of trappenhuis voor het puin. In een eengezinswoning gaat het vaak om meer ruimtes en een eigen voordeur, met bouwzakken voor de deur.

Beide kunnen in een dag of twee. Het gaat vooral om de voorbereiding: wat moet er weg, waar staat het puin en wie moet er toestemming geven.

Rekenvoorbeeld: een woning uit de wederopbouw

Een woonkamer van 32 m² met verlijmd vinyl en een keuken van 10 m² met tegels. Het vinyl verwijderen kost vanaf € 8 per m², dus vanaf € 256.

De lijm eronder wegschuren kost vanaf € 8 per m², dus vanaf € 256. De tegels kosten vanaf € 150. Samen vanaf € 662, met btw en afvoer. Een asbestonderzoek is hier niet bij inbegrepen.