Vloer verwijderen in Hoogezand

Wat voor woningen staan er in Hoogezand?

Hoogezand ligt aan het Winschoterdiep en groeide samen met buurplaats Sappemeer met de industrie, waaronder scheepsbouw en de verwerking van aardappelen en stro. Dat zie je aan de woningbouw: rijen arbeiderswoningen, naoorlogse wijken en nieuwere uitbreidingen. Kropswolde, Martenshoek en Foxhol zijn dorpen rond de stad.

Volgens het CBS stonden er op 1 januari 2026 in de gemeente Midden-Groningen 28.986 woningen, waarvan 78,4% eengezinswoningen. Gemiddeld heeft een woning een gebruiksoppervlak van 144 m², een eengezinswoning 159 m² en een meergezinswoning 87 m².

Dat is inclusief bergingen en garages, dus de vloer die eruit gaat is meestal kleiner. Alle gemeenten staan op woonoppervlak in Groningen.

Versterking en renovatie

De gemeente Midden-Groningen ligt in het gebied waar de gaswinning aardbevingen heeft veroorzaakt, en Slochteren, naar het gasveld genoemd, hoort erbij. In het versterkingsgebied worden woningen versterkt en gerenoveerd. Daarbij moet de vloer soms tot op de draagvloer weg, bijvoorbeeld om fundering of wanden te bereiken.

Stem dan eerst af wat er in het versterkingsplan of het bouwplan staat. Pas daarna weet je welk deel je zelf regelt. Lees vloer eruit bij versterking.

Jaren zestig en zeventig: tegels, vloerzeil en lijm

In de naoorlogse rijwoningen liggen vaak tegels in keuken en hal op een zandcement dekvloer, en pvc, vloerzeil of tapijt in de kamers. Tegels komen met een breekhamer los, waarna de tegellijm als kammen achterblijft. Verlijmde pvc laat een laag lijm achter die voor een nieuwe vloer vaak weg moet.

Is de woning van voor 1994 en ligt er vloerzeil of liggen er vinyltegels, laat dan eerst onderzoeken of er asbest in zit. Zie asbest in een oude vloer.

Een dekvloer eruit: hoogte en deuren

Wie een dekvloer laat uitbreken, krijgt een lagere vloer. Een zandcement dekvloer is tot ongeveer 7 cm dik. Dat heeft gevolgen voor de deuren, de drempels en de trap: ze moeten straks weer aansluiten op de nieuwe opbouw met isolatie, verwarming en afwerklaag. Dat plan hoort bij degene die de nieuwe vloer aanbrengt.

Spreek vooraf af tot welke laag er wordt gewerkt, en leg dat vast in de offerte. Zo weet het vakbedrijf of het bij de dekvloer stopt of tot op het beton doorgaat.

Rekenvoorbeeld: een rijwoning in Hoogezand

Een keuken en hal van samen 24 m² met tegels op een zandcement dekvloer, die allebei eruit moeten voor vloerverwarming en isolatie. De tegels verwijderen kost vanaf € 15 per m², dus vanaf € 360. De dekvloer eronder uitbreken kost vanaf € 28 per m², dus vanaf € 672. Samen vanaf € 1.032, met btw en afvoer.

Een woonkamer van 28 m² met laminaat komt vanaf € 112.