In welke volgorde gaat de vloer eruit bij een verbouwing?

De vaste kern van de volgorde

Een gewone verbouwing loopt grofweg zo: eerst slopen en uitbreken, dan constructief werk, dan leidingen en installaties, dan dekvloer en stucwerk, dan schilderwerk, en als laatste de vloer en de afwerking. Daarbinnen valt het verwijderen van de oude vloer meestal in de fase van slopen, voor het leidingwerk dat in of onder de vloer komt.

Bij een kleine verbouwing, zoals een nieuwe keuken, schuiven stappen soms in elkaar. Bij een grote verbouwing, zoals een uitbouw, is de volgorde belangrijker, omdat meer partijen in elkaars werk zitten.

Waarom de vloer vroeg eruit gaat

Zolang de oude vloer ligt, zie je niet wat eronder zit: leidingen, houtrot, vocht, gaten. Haal je hem er vroeg uit, dan weet de aannemer en de installateur wat ze aantreffen. Bovendien levert breken en frezen veel stof, dat je liever voor het stucwerk en schilderwerk hebt dan erna. Je voorkomt zo dat je een schone muur of een gelakt kozijn opnieuw moet doen.

Wanneer de vloer later eruit kan

Soms is het slimmer de vloer te laten liggen tot het eind van de sloopfase, bijvoorbeeld om de vloer te beschermen tijdens het zware werk, of omdat er een tijdelijke woonruimte op nodig is. Bespreek dit met wie de verbouwing leidt. Lukt het zo, laat de vloer dan pas verwijderen vlak voor de nieuwe vloer, zodat de ondergrond niet opnieuw vuil wordt.

Een andere reden om de vloer te laten liggen is dat hij de dekvloer eronder beschermt tegen water, zolang de dakbedekking of de gevel nog open zijn. Is de woning winddicht, dan kan de vloer eruit.

Container en afvoer inplannen

Het puin van de sloop en van de vloer moet weg. Plan de container of bouwzakken zo dat ze er staan als het breekwerk begint, en dat ze weer worden opgehaald als het klaar is. Combineer het puin van de verbouwing met dat van de vloer als dat past. Meer op puin afvoeren en hoeveel puin een vloer oplevert.

Wie regelt wat

Heb je een aannemer, dan zal die de planning bepalen en kan het vloerwerk onderdeel zijn van zijn offerte. Doe je het in eigen beheer, dan stem je zelf af met de loodgieter, de elektricien, de stukadoor en de vloerlegger. Zeg bij je aanvraag dat het om een verbouwing gaat en noem de datum waarop de volgende fase begint. Dan houdt het vakbedrijf daar rekening mee.

Spreek bij meerdere partijen een contactpersoon af, bijvoorbeeld de aannemer of jijzelf. Zo weet iedereen wie de planning bijhoudt en wie beslist als het anders loopt.

Een praktisch stappenplan

• bepaal eerst welke nieuwe vloer er komt en hoe dik die wordt;
• laat het verwijderen plannen voor het leidingwerk en het stucwerk;
• zorg dat de ruimte leeg en bereikbaar is;
• laat de ondergrond opleveren zoals de vloerlegger vraagt;
• leg de nieuwe vloer als laatste, na het schilderwerk.